3月29日，恒大地产集团第五度蝉联“中国房地产业综合实力10”，再一次显示了其持续稳健快速发展的良好态势。2006年以来，恒大地产快速扩张成功布局22个城市，其一举一动受到国内外和业内外的广泛关注，进驻贵阳也一样。日前，恒大地产集团贵阳公司董事长兼总经理曾晓华在百忙中接受了记者的专访，就贵阳投资环境、楼市现状、个项目恒大绿洲，以及未来发展战略等问题进行了交流和探讨。
贵阳城市个性特色日益鲜明
记者：从2007年年底恒大地产集团进驻贵阳，至今已经几个月了，有什么感受？心情怎样？
曾晓华：说到感受，可以用一句话来概括，“贵阳正迎来伟大的时代”。恒大进驻贵阳，可以说是正逢其时。环顾西南各大城市，贵阳、成都、重庆是主要经济驱动力城市，贵阳GDP增幅居三大城市之首，已经成为西部发展重镇。恒大进驻贵阳，除了看好贵阳良好的投资环境和广阔的市场发展前景外，另一个很重要的原因就是集团战略布局的需要。目前，恒大已经进驻到22个主要城市，在珠三角、长三角、环渤海、东北三省、西南片区等主要经济区都进行了战略布点。贵阳在恒大的战略版图上拥有举足轻重的意义。
2007年贵阳最让人振奋的是去年12月29日贵阳市委提出的《关于建设生态文明城市的决定》，我个人认为，该决定为贵阳的未来发展和城市定位明确了方向，勾画了蓝图，让贵阳这座原本个性模糊的城市特色鲜明起来，可谓高屋建瓴，妙笔生花。加上“森林之城、避暑之都”的城市形象确立，使贵阳在省会城市中更加独具一格。我们赞赏贵阳市提出的建设生态文化城市的指标体系，包括基础设施、生态产业、环境质量、民生改善、生态文化和政府责任等，尤其是生态文化和政府责任，在贵阳经济发展转型的今天尤其重要。
一个和谐的贵阳让人充满希望。恒大在贵阳的诸多项目能顺利快速推进，主要得益于省、市、区、镇，乃至村和各部门的大力支持，恒大地产集团董事局决定加大对贵阳的投资，努力为贵阳的城市建设、社会和谐作出应有的贡献。面对一个伟大的时代，我的心情当然舒畅且充满感激。
贵阳楼市迎来蓬勃发展春天
记者：目前房地产市场面临调整，有“拐点论”，有“百日巨变”论等等，你如何看待贵阳的房地产市场？
曾晓华：总体说来，贵阳的城市建设和房地产市场发展水平偏低，但具有很大的后发优势，可以说是方兴未艾。
首先，贵阳在贵州具有性，我们注意到，在2008年贵州省《政府工作报告》中明确提出“努力将贵阳市建设成带动全省的区域中心城市”。作为贵州省的大城市，贵阳市对周边有着极强的辐射力与市场影响力。可以说，贵阳不仅是贵阳人的贵阳，更是贵州人的贵阳。这一点其他省份少有。
其次是贵阳市城市圈迅速扩大，交通明显改善，城市化进程日益加快。我们看到贵阳目前正大力实施“畅通工程”，2009年建成环城高速公路，2011年建成二环路，2012年以前建成以“三条环路十六条射线”为主骨架的城区道路网络，城市交通将更加便捷。另外，今后几年贵阳将取消农业户口，这将直接推动加速城市进程化，市场前景更加开阔。
三是贵广高速公路、铁路，以及贵渝高速铁路的规划建设，在政治、经济、战略上具有十分重大和深远的意义，使贵阳这个偏安一隅的城市一下子成为西南直通珠三角的重要交通枢纽；贵阳已充分融入珠三角大经济圈，找到了出海口。加上“多彩贵州、避暑林城”品牌的打造，贵阳市场与影响力已经辐射到整个贵州省和华南地区。贵州有许多人在外创业、打工，这部分群体市场购买能力不可小觑；2007年贵阳市购房者52%来自贵阳市以外，可窥见一斑。从这个意义上说，贵阳已经成为全中国人的贵阳。
四是贵阳经济发展迅速，2007年GDP达696亿元，同比增长15.8%，是1984年以来的增速。整体经济强劲的增长态势带动了居民的购买力，随着居民财富的迅速增加，房地产市场将迎来勃发期。这一点从贵阳市的房屋空置率为省会城市就可得到印证。
最后，贵阳拥有固有的生态环境、自然资源优势，加之政府在城市推广上的及时跟进不遗余力，旅游地产成为楼市发展的新动力，其市场潜力不可估量。我本人十分看好贵阳的发展前景，对贵阳的房地产发展很有信心，不存在所谓的“拐点”。贵阳楼市正迎来蓬勃发展的春天。
2008“龙潭路板块”楼市贵阳最热
记者：2007年贵阳普通住宅成交达120亿元，住宅需求量逐步放大，商品住宅价格稳中有升，在南明、云岩、金阳、小河、乌当、白云六大片区中，你最看好那个片区？
曾晓华：首先，我不大同意简单地、机械地以行政区域来划分楼市板块，在不同的行政区域内楼市的发展状况也不竟相同，比如在广州，10年前的最热的“华南板块”，目前最热的“金沙洲板块”都不是以行政区域划分形成的。一个板块的形成主要因品牌发展商、类似产品群的积聚而形成，比如行政意义上的“金阳板块”，南部与北部就大不一样，北部的市场和产品状况显然比南部好得多。
整体来看，2007年贵阳城市的发展扩张已推动住宅市场向外围扩张。我个人认为，2008年认为贵阳楼市最热的板块是“龙潭路板块”。我所指的“龙潭路板块”包括“金阳新区北部”加“白云南湖新区南部”，以龙潭路（金阳白云分界路）为纬，以云峰大道—金阳北路、云环路—金西大道两条南北大道为经，南至市政府（观山路）、北至白云区政府（南湖路）一带。此板块积聚了包括恒大地产、新世界、利海等外地品牌大开发商，中天、元龙、金元、永茂等本土开发商，楼市主流市场价目前都在4000元以上，已经成为“贵阳高端生活区”。该板块环境优美、交通便捷，规划先进，配套成熟，既拥有金阳新区空间，也享有白云老城区成熟生活氛围，不同于其他板块，两者兼有。
贵阳•恒大绿洲项目作为恒大进驻贵阳的号作品，位于该板块的中央。我个人认为，恒大地产强大的品牌号召力将牵引该板块快速形成并日渐成熟，可以预期的是2008年将有众多置业和投资者纷纷进入“龙潭路板块”置业，重新发现和认同该板块价值，致使板块成交均价直追两老城区价格。
2008贵阳恒大绿洲最值得期待
记者：作为中国房地产综合实力10强企业，恒大地产进驻贵阳让业内和广大置业者非常关注，“贵阳恒大地产”被网民评为2008 年人气十大地产企业，“贵阳恒大绿洲”虽然没披露任何消息，也被评为2008年贵阳最值得期待的十大楼盘，你能不能透露一下“贵阳恒大绿洲”的有关情况？
曾晓华：广大网民和置业者如此关注恒大和贵阳恒大绿洲项目，出于我的意料之外，但仔细想来也在意料之中，这充分反映了恒大地产强大的品牌效应。
正如刚才所说，贵阳恒大绿洲位于“龙潭路板块”的核心地带，项目首期规模逾30万平方米，三山环抱（西靠杨家山，北临马鞍山、南临白家松山），东临云环路，地块独具，地势平缓，自然条件得天独厚。艳山红镇政府、西南家具城、仿古商业一条街、夜郎古城食街，金阳大酒店等近在咫尺，繁华可依。项目距市政府、白云区政府皆不超过5。我们有一句广告语，叫做“白云之上，俯瞰金阳”。不仅仅指区位、更指产品、生活等等。
值得一提的恒大绿洲规划“动静皆宜”，拥有一流的规划设计、一流的建筑品质、一流的园林空间、可坐享自然山水园林的宁静舒适；加上及众多国际品牌联袂打造的豪华装修、戴得梁行专业贴心物业服务、星级会所和国际双语教育，时尚生活商街等一流的生活配套，我们有信心将其打造成为贵阳高端生活区的引擎、贵州首席山水全非毛坯豪宅。恒大绿洲在填补市场空白的同时，必将引领贵阳社区时尚新生活，再次演绎“恒大精品生活”。
至于项目进展情况，大家都知道，恒大绿洲项目从拿地到开工再次上演了“恒大速度”，但受凝冻灾害影响，项目工程进度有所延缓，我们计划今年下半年开盘，争取年底实现交楼，这个速度在贵阳仍然是非常领先的。
践行“企业公民”积极承担社会责任
记者：恒大已经进驻贵阳，除恒大绿洲项目外，能否介绍一下恒大在贵阳的发展战略？
曾晓华：恒大地产决不会轻率地进入任何一个城市。同样，进驻贵阳也是基于大量市场调研和综合分析的基础上。恒大地产贵阳公司在集团董事局的领导下，制定了长期可持续发展战略，既然来了，就要扎根贵阳，回馈贵阳。我们计划在贵阳同时运作3-5个项目，包括恒大绿洲、恒大城、恒大华府等恒大系列产品；充分运用本土化战略，广泛吸纳本土一流人才，综合考虑本土市场特征，积极借鉴本土经验，打造出具有本地特色的精品住宅；牢牢把握恒大企业文化“传承、超越、价值、和谐”八个字精髓，实现恒大模式、恒大文化在贵阳的成功复制和超越，为集团实现“规模一流、品牌一流、团队一流”作出贡献。
除此之外，恒大地产贵阳公司将遵循集团打造中国尊重企业、中国价值品牌的目标，努力践行“企业公民”理念，积极承担社会责任，虽然进驻才短短几个月，但我们积极为贵阳“两湖一库”治理捐款，开展“春风行动”抗凝冻慰问村民，我感觉我们的心已经与贵阳人民连接在了一起，我们希望通过自己的实际行动能为贵阳市的经济发展、社会和谐作出更大贡献，将恒大地产贵阳公司打造成为贵州省的房地产标杆企业。这就是我们矢志追求的目标。
当然，我们刚刚开始，还在路上，仍需学习，仍需努力。
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