贵阳正迎来伟大的时代

——恒大地产集团贵阳公司董事长兼总经理曾晓华访谈录

2008“龙潭路板块”楼市贵阳最热

记者：2007年贵阳普通住宅成交达120亿元，住宅需求量逐步放大，商品住宅价格稳中有升，在南明、云岩、金阳、小河、乌当、白云六大片区中，你最看好那个片区？

曾晓华：首先，我不大同意简单地、机械地以行政区域来划分楼市板块，在不同的行政区域内楼市的发展状况也不竟相同，比如在广州，10年前的最热的“华南板块”，目前最热的“金沙洲板块”都不是以行政区域划分形成的。一个板块的形成主要因品牌发展商、类似产品群的积聚而形成，比如行政意义上的“金阳板块”，南部与北部就大不一样，北部的市场和产品状况显然比南部好得多。

整体来看，2007年贵阳城市的发展扩张已推动住宅市场向外围扩张。我个人认为，2008年认为贵阳楼市最热的板块是“龙潭路板块”。我所指的“龙潭路板块”包括“金阳新区北部”加“白云南湖新区南部”，以龙潭路（金阳白云分界路）为纬，以云峰大道—金阳北路、云环路—金西大道两条南北大道为经，南至市政府（观山路）、北至白云区政府（南湖路）一带。此板块积聚了包括恒大地产、新世界、利海等外地品牌大开发商，中天、元龙、金元、永茂等本土开发商，楼市主流市场价目前都在4000元以上，已经成为“贵阳高端生活区”。该板块环境优美、交通便捷，规划先进，配套成熟，既拥有金阳新区升值空间，也享有白云老城区成熟生活氛围，不同于其他板块，两者兼有。

贵阳•恒大绿洲项目作为恒大进驻贵阳的第一号作品，位于该板块的中央。我个人认为，恒大地产强大的品牌号召力将牵引该板块快速形成并日渐成熟，可以预期的是2008年将有众多置业和投资者纷纷进入“龙潭路板块”置业，重新发现和认同该板块价值，致使板块成交均价直追两老城区价格。

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