贵阳正迎来伟大的时代

——恒大地产集团贵阳公司董事长兼总经理曾晓华访谈录

贵阳楼市迎来蓬勃发展春天

记者：目前全国房地产市场面临调整，有“拐点论”，有“百日巨变”论等等，你如何看待贵阳的房地产市场？

曾晓华：总体说来，贵阳的城市建设和房地产市场发展水平偏低，但具有很大的后发优势，可以说是方兴未艾。

首先，贵阳在贵州具有唯一性，我们注意到，在2008年贵州省《政府工作报告》中明确提出“努力将贵阳市建设成带动全省的区域中心城市”。作为贵州省唯一的大城市，贵阳市对周边有着极强的辐射力与市场影响力。可以说，贵阳不仅是贵阳人的贵阳，更是贵州人的贵阳。这一点其他省份少有。

其次是贵阳市城市圈迅速扩大，交通明显改善，城市化进程日益加快。我们看到贵阳目前正大力实施“畅通工程”，2009年建成环城高速公路，2011年建成二环路，2012年以前建成以“三条环路十六条射线”为主骨架的城区道路网络，城市交通将更加便捷。另外，今后几年贵阳将取消农业户口，这将直接推动加速城市进程化，市场前景更加开阔。

三是贵广高速公路、铁路，以及贵渝高速铁路的规划建设，在政治、经济、战略上具有十分重大和深远的意义，使贵阳这个偏安一隅的城市一下子成为西南直通珠三角的重要交通枢纽；贵阳已充分融入珠三角大经济圈，找到了出海口。加上“多彩贵州、避暑林城”品牌的打造，贵阳市场与影响力已经辐射到整个贵州省和华南地区。贵州有许多人在外创业、打工，这部分群体市场购买能力不可小觑；2007年贵阳市购房者52%来自贵阳市以外，可窥见一斑。从这个意义上说，贵阳已经成为全中国人的贵阳。

四是贵阳经济发展迅速，2007年GDP达696亿元，同比增长15.8%，是1984年以来的最高增速。整体经济强劲的增长态势带动了居民的购买力，随着居民财富的迅速增加，房地产市场将迎来勃发期。这一点从贵阳市的房屋空置率为全国省会城市最低就可得到印证。

最后，贵阳拥有固有的生态环境、自然资源优势，加之政府在城市推广上的及时跟进不遗余力，旅游地产成为楼市发展的新动力，其市场潜力不可估量。我本人十分看好贵阳的发展前景，对贵阳的房地产发展很有信心，不存在所谓的“拐点”。贵阳楼市正迎来蓬勃发展的春天。

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