贵阳楼市正在回归理性

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新春伊始，贵阳市的广大市民就为一消息兴奋不已——该市规划部门透露，将在今年内新建(收购)廉租房约5万平方米、1000套。其实，这已经算不得什么新鲜事了，早在去年12月份，广大市民就听闻世纪园、图云关5万平方米1140套首批廉租房工程已开工建设，而这还只是“住有所居”行动计划的一小部分呢。在经历了2007年的浮躁与狂飙之后，人们对2008年的贵阳楼市有了更多的期待。

政府促使消费者回归理性

2007年，广大消费者经历了太多太多。一方面是“房价的疯狂”，一个月就涨几百，不到半年时间就从3000多狂飙到了4000多，“快买吧，再不买就迟了！”；另一方面则是政府各式各样的“调控组合拳”，“再等等吧，或许会降下来。”“买，还是不买？”一直都是困扰着广大消费者的首要问题，到现在也还是如此，或许更甚。在去年上半年的搏傻时代，人们或许像当时购买股票一样，根本就用不着那么多的考虑，但到了10月份，“政策门”使得整个楼市进入了“冬眠期”，这时，人们就不得不多多观望一阵了。

尘埃尚未就此落定，毕竟在中国现阶段房地产市场的现状是供不应求，要想消费者乃至房开商回归理性，加大供给和产品结构的调整才是根本。

就在房价离普通老百姓越来越远，低收入群体的住房困难问题越显突出的时候，贵阳市委、市政府响应中央的号召，提出了备受广大市民关注的“住有所居”行动计划。去年年底前，贵阳市对全市云岩、南明、花溪、乌当、白云、小河六个区人均住房面积8平方米以下的最低收入困难家庭全部提供廉租住房保障。2008年底前，开阳、修文、息烽等县城住房困难的居民，也将做到应保尽保。2010年，将使全市低收入群体住房条件得到明显改善。贵阳市房地产业协会秘书长舒筱波认为，“蛋糕”的划分将向中低收入家庭倾斜，住房保障已成为贵阳调节市场的重点。

据悉，《贵阳市2008年度城市住房建设计划(征求意见稿)》显示，今年年内，该市预计将开工建设各类住房4万套，套型建筑面积90平方米以下的中低价位普通商品住房(含经济适用住房)3万套，建筑面积共260万平方米，占商品住房建设总量的70%，而其中，光计划建设经济适用住房总量就约100.31万平方米、1.67万套。虽说，贵阳市人均住房面积低于8平方米的住房困难户仍有4万多户，仍有10余万户中低收入家庭待购经济适用房，或许这只是“杯水车薪”，但人们还是对此充满了期待，至少人们已经懂得观望，这也算是理性回归的开始吧。

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