国内2008年房地产市场供需关系将逐步得到改善

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，目前国内房地产市场正进入一个观望期，因为中国宏观经济层面有许多不确定性，08年房地产市场发展的不确定性高于往年。但供求关系逐步改善，房价进一步走稳，将是今年房地产市场发展趋势。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌近日出席"2008中国房地产业政策走势与市场高层论坛"时表示，回顾2007年国内房地产市场，从供求关系来说是严重供不应求。中国07年房地产住宅竣工面积接近5%左右，而销售面积将近30%左右，因此导致房价快速上涨。预计在2008年，以下三项政策目标将主导国内房地产市场整体发展趋势方向:

首先，中国十七大中央经济工作会议提到房地产有两个地方，一是住有所居，一是廉租房，但是理解十七大报告通篇篇幅精神，实际对中国房地产发展提出三个发展方向和目标。第一个发展方向和目标是要建立一个好市场，这个好市场是有利于房地产又好又快发展的好市场，把过去快字当头变成好字优先。好市场标志是两方面，第一是房价稳定，第二个标志是秩序规范。

其次，是要营造一个好制度，特别是住房制度，这个制度应该是实现住有所居这样的目标，或者说人人享有住房的目标。这样的目标应该在中国政策设计中体现出来。中国从98年开始搞住房制度改革，破除了旧体制，努力营造新的体制，但是这方面的进展不如市场发展快。所以在2008一年，预计国家将进一步营造一个好的制度，即使各个不同收入的家庭有相应的住房供应结构的对应。

第三个发展方向目标，就是中国的房地产市场应该是开发一代好产品，这个产品应该符合国家资源节约、环境友好的方针和国策，就是节能、省地、环保，符合中国国家绿色发展这样的目标。预计在反囤地这方面，政策会进一步落实和加强。

顾云昌强调，中国房地产一定要朝着持续健康的道路发展，这不仅是中国行业内的期盼，也是全社会、中央政府、地方政府的期盼。因为房地产是国内重要支柱产业，如果房地产支柱产业出现问题，必然会影响整个宏观经济，影响中国社会发展。

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