恒大地产下月香港上市 许家印有望成内地首富

局主席许家印身价可能达到775亿港元以上，超过富碧桂园大股东杨惠妍CFP资料

内地房地产企业赴香港上市步伐重新启动。在春节前夕通过港交所批准的广东地产商恒大地产(3333.HK)预计将成为今年首只登陆香港资本市场的内地房产股。保荐人瑞信报告显示，恒大市值预计有可能达到1208亿～1321亿港元，以这一数值来看，公司有望超越目前市值最大的内地房企碧桂园(2007.HK)，而公司大股东许家印也有可能取代杨惠妍，成为内地新首富。

集资超100亿港元

据悉，预计恒大地产今年3月份正式上市，拟发售20亿新股，占公司股本15%，另可超额配售15%股份(约3亿股)，也可能出售部分旧股。集资额依据市场状况在117亿～156亿港元之间。瑞信、高盛及美林为其上市保荐人。

恒大地产香港上市计划1月底已经获得港交所批准，但由于当时市场状况不佳，公司没有立即启动上市前路演。

对于3月即将上市的恒大地产，各家保荐券商近期给出的最新估值报告显示，其上市后市值有望超越碧桂园成为内地地产股老大。

瑞信发表的研究报告显示，恒大估值高达1208亿～1321亿港元；中银国际的估值在912亿～1148亿港元之间；而美林估计，恒大估值应在810亿～1300亿港元，2008年合理市盈率约为10倍～16倍。

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