聘公务员当顾问 又见黑幕 地产商自曝与官员勾结

聘政府工作人员当“开发顾问”、在土地费上做文章、少交基础设施配套费、送钱物“摆平”政府官员后逃避项目抵押金、“套”住银行获得贷款、雇用“黑社会”成员强行拆迁……日前，一位房地产开发商向记者披露了他们违规开发房地产的内幕。

以下是这位开发商自述。

先走关系搞定项目

我原是黑龙江省某地级市一家建筑公司的第二大股东。２００２年，我同另一家公司一位股东合作，共同出资１０００万元，以他公司名义从事房地产开发项目，我兼任项目总经理。当时我出资４００万元，对方本应出资６００万元，可对方说搞到这个项目要走关系，只出了３５０万元。

我们把这个项目搞起来，确实走了关系。按规定，我们应交１５００万元项目保证金，但如果交那么多钱，就没有流动资金搞建设了。后来我们给一位领导送了钱和物，只交了５００万元对方就答应了。说真的，当时如果项目费这关要是卡住，我们就没有实力开发这个项目了。

根据有关规定，开发商以拍卖方式购得的土地使用权，在拍卖摘牌后，马上就要交土地使用费。我们应交土地使用费１１００万元，当时肯定交不起。于是同有关部门领导搞关系，不但推迟交费，也不用交那么多。后来拖了一年多，项目已经开工建设了才交费。

除了项目保证金和土地使用费，从事房地产开发还要交基础设施配套费。我们那个城市的收费标准是按建筑面积算的，每平方米收缴８０元左右，我们总建筑面积为１４．５万平方米，需交１１４０万元配套费。这是一个伸缩性很强的收费项目。按规定，这笔费用在施工许可证下来之前就该交，但我们的项目开工了还没交，后来虽然交了，也没有按规定交够。

从事房地产开发，个别政府部门管事的人很重要。在把土地“拿”下来以后，我们请有关领导干部去青岛、海南等地游玩了一圈。这些人回来后，就给我们“用上力”了。

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